İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu Lideri Şeref Demir, “Kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak aşağı çekilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması halinde yılın ikinci yarısında da konut satışlarının üst istikametli trendinin devam etmesi mümkün olacaktır” sözlerini kullandı.
Demir, inşaat dalının bugüne kadar ülke iktisadına büyük katkılar sağladığını belirtti.
Demir, birinci çeyrekteki konut satışlarının geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 20,1 artarak 336 bin adede yaklaştığının bölüm açısından umut verici olduğunu tabir etti.
Yurttaşların konut gereksiniminin karşılanmasında inşaat kesiminin daha fazla desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Demir, “Hem zelzele jenerasyonunda olmamız hem de konut muhtaçlığının artması nedeniyle bu dayanak elzemdir. Yeni konutların inşa edilmemesi kira fiyatlarının artmasına yol açıyor. Bu nedenle inşaat dalına takviye verilmesi gerektiğini düşünüyoruz” dedi.
Demir, geçen yılın sonlarına hakikat inşaat bölümünde uzun müddettir devam eden sakinlikten çıkış sinyalleri almaya başladıklarını belirterek şunları söyledi:
“İlk çeyrekte konut kredisi kullanım oranlarında yüzde 50’ye yakın bir düşüş yaşandı, satışların büyük kısmı ise peşin ve şahsa özel vadeli satışlarla gerçekleşti. Marmara’da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki sarsıntı, riskli yapı stoku bulunan bölgelerde kentsel dönüşüm gereksinimini tekrar gündeme getirdi. Kesimimizin beklentisi, yılın ikinci yarısında kentsel dönüşüm projeleri için teşviklerin artırılması, faiz oranlarının düşürülmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması tarafındadır. Bu adımlar atıldığında, konut satışlarının ikinci yarıda da artarak devam etmesi mümkün olacaktır.“
Aydemir, yurttaşların oturum ya da yatırım maksatlı konuta yöneldiğini söz ederek, “Ülkemizde her vakit son çeyrekte satışlar daha da artar. 2025’te Türkiye genelinde yaklaşık 1,5 milyon konut satışı olacağını öngörüyoruz. Birinci üç aydaki artışın devam edeceğini varsayım ediyoruz” dedi.
Aydemir, 10 milyon lira üzerindeki konut fiyatlarının kimi büyükşehirlerde aştığını belirterek, BDDK’nın bu fiyatlarla ilgili aldığı karara değindi. Ayrıyeten, “Ekspertiz kıymetlerinin revize edilmesi halinde satışlar daha da artar” dedi.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI YÜZE 70 ARTTI
Aydemir, son yıllarda konut üretiminin azalması nedeniyle ikinci el konut satışlarının yüzde 70’e kadar çıktığını söz etti.
Yurttaşların büyük çoğunluğunun hala konut gereksinimi olduğunu belirten Aydemir, “Ülkemizde yıllık 600 bin yeni gayrimenkule gereksinim var. Ayrıyeten, zelzele jenerasyonunda olmamız ve 2000 yılı öncesi konut stokunun fazla olması nedeniyle yılda 1 milyonun üzerinde sıfır konut gereksinimi bulunmaktadır. Önümüzdeki periyotta küçük dairelere olan talebin artacağını ve bu değişimin müteahhit firmalarına ve yurttaşlara yarar sağlayacağını öngörüyoruz” dedi.
