Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların birinci basamağını Kasım 2024’te tamamlamıştı.
Mevcut uygulamada, taşınmaz sahibi gerçek bireyler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Mukavelesi İşlemleri” kısmından kira kontratı hazırlayabiliyor. Kiracı, bu mukaveleyi onaylayarak süreç tamamlanıyor. Hizmet üzerinden oluşturulan kontratlara vakit damgalı “barkodlu belge” ekleniyor ve e-Devlet Kapısı üzerinden evrak doğrulama süreci de yapılabiliyor.
EMLAK DANIŞMANLARI ARTIK RESMEN MESLEĞİNİ YAPABİLECEK
Çalışmanın ikinci basamağında sona yaklaşılırken, e-Devlet’ten kira kontratı hizmeti artık emlakçılar için de erişilebilir hale geldi.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile mesken sahibinin e-Devlet ortamında buluşup kira mukavelesini imzalayabildiğini fakat emlakçılara bu sürecin dahil edilmediğini belirtti. Bugünden itibaren, emlakçılar da bu sürece dahil olabiliyor. Akçam, “Gayrimenkul sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlakçılara yetki verebilecek. Emlak danışmanları bu yetki ile kontratı kiracıya elektronik ortamda iletebilecek. Ayrıyeten, emlak danışmanı, kira kontratının barkodlu evrakını çıkarabilecek. Böylelikle, emlak danışmanları, mülk sahipleri ile kiracıları bir ortaya getirerek mesleklerini resmi olarak icra edebilecek” dedi.
KİRA KONTRATLARININ E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILMASI MECBURÎ OLMALI
Akçam, sistemin elektronik ortama taşınmasıyla birlikte kira artış oranı, kiracının güvenilirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu üzere bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini açıkladı. Ayrıyeten, Borçlar Kanunu’na nazaran kira kontratında kefilin ıslak imzası olması gerektiğini ve bu mevzuda çalışmaların sürdüğünü belirtti.
Kira mukavelelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının mecburî hale gelmesi halinde, konut sahipleri ile kiracılar ortasındaki birçok sorunun çözülmesi bekleniyor. Akçam, bu uygulamanın dolandırıcılık olaylarının önüne geçilmesine de katkı sağlayacağını vurguladı.
